Große Projekte beginnen mit
einer guten Idee!
PhoeniX-Projekte
Susanne Wischnewski
Andreas Wischnewski
+49 (0) 173-9999334
info@phoenix-projekte.de
Öffnungszeiten
Montag-Donnerstag: 09:00–13:00
Philosophie
Große Projekte beginnen mit einer guten Idee!
Unser Anspruch ist es für Menschen individuelle Wohn- und Arbeitsräume zu entwickeln.
Menschen wachsen in Räumen und Orten, die sie inspirieren, indem sie sich wohlfühlen. Nur an einem guten Ort oder in einem guten Raum bewirken Menschen viel!
Wir haben Mut für Neues!
Veränderung ist der erste Schritt zum Wachstum!
Wir planen mit Herz und Leidenschaft für individuelle Wohn- und Arbeitsräume.
Was tun wir
Nutzungskonzepte
Wir entwickeln mit unserer Marktkenntnis neue Nutzungskonzepte für Immobilien. Durch Kompetenz und Fachwissen analysieren wir Standorte und den regionalen Bedarf. Wir planen bauleitplanerische Maßnahmen, wie den ggf. notwendigen Rückbau. Wir schaffen Baurecht für verschiedene Bauphasen, wie Umbau, Neubau oder Revitalisierungen.
Grundstücksentwicklung
Bebaute und unbebaute Grundstücke
sind unsere Herausforderung!
Unbebaute Grundstücke:
Wir entwickeln unbebaute Grundstücke, projektieren nach bestehendem Baurecht unter Berücksichtigung der Marktnachfrage!
Je nach Lage wird der Bedarf einer Region ermittelt, die Kaufkraft und laufende Bauprojekte werden bereits in der ersten Grundstücksentwicklung analysiert.
Qualität, Kompetenz und Leidenschaft sind Ausdruck unserer Arbeit!
Unser Ziel ist es baureife Grundstücke marktgerecht für Sie zu entwickeln, damit Sie sofort mit der großen Aufgabe der Bebauung ohne zeitliche Verzögerung und Verluste starten können.
Bebaute Grundstücke:
Die Entwicklung von Industriearealen ist unsere Meisterhand!
Wir suchen stillgelegte Industrie- und Handelsareale, dazu gehören Kasernen, alte Fabrikhallen, Produktionshallen, …….etc.
Ohne Nutzen liegen diese Schätze oftmals schon seit Jahrzehnten in Vergessenheit. Die einst so stattlichen Gebäude liegen still. Wir erobern sie mit ausgefeilten Marktkonzepten zurück! Die Architektur wird wiederbelebt und erhält neuen Glanz mit einer neuen Nutzung.
Alte Häuser, Villen werden aufgrund ihres technischen Zustands nicht mehr bewohnt. Herrliche Architektur zerfällt!
Wir entwickeln neue Nutzungskonzepte und erfüllen diese Schmuckstücke mit neuem Leben, dabei wird der Stand der heutigen Technik eingesetzt.
Ob in der Entwicklung von Neubauten oder im Erhalt von bestehenden Gebäuden, die Liebe zur Architektur ist unsere Passion!
Über uns
Wer wollen wir sein für wen?
Städte und Nutzer, Grundstückseigentümer und Investoren profitieren von unseren nachhaltigen Entwicklungskonzepten.
Wir sehen uns als Bindeglied zu den ausführenden Unternehmen und den Bauträgern.
Geschäftsführerin
Susanne Wischnewski
PhoeniX Grundstücksentwicklung GmbH & Co. KG
Obertorstraße 15a
77933 Lahr/Schwarzwald
Pressebericht
Einst Gastwirtschaft – heute Wohnhaus
Mi, 26. Januar 2022 Badische Zeitung
Die Phoenix Grundstücks- und Projektentwicklungs GmbH & Co. KG analysiert den Markt und entwickelt und vermarktet Immobilien nach Bedarf.
Sie prägen das Ortsbild, in ihren Räumlichkeiten findet das soziale und kulturelle Leben einer Gemeinde statt: Gasthäuser, Pensionen und Hotels. Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Vereinsabende, jeder hat Erinnerungen an diese Kleinode, die so typisch sind für unsere Region.
Doch immer mehr Wirtsleute tragen sich mit dem Gedanken, aufzuhören. Nicht nur Corona, sondern auch der Arbeitskräftemangel und fehlende Nachfolger führen zum Aus vieler Traditionshäuser.
mehr unter: https://www.badische-zeitung.de/einst-gastwirtschaft-heute-wohnhaus
Wir sind stets auf der Suche nach Grundstücken zwischen Offenburg und Freiburg
Unsere Ankaufskriterien:
Lagen:
bevorzugt sind Lahr, Freiburg und Offenburg sowie Gemeinden an der A5 gelegen bzw. exponierte Lagen in Südbaden.
Volumen:
Einheiten bis 12 Mio. EUR
Objektarten:
Grundstücke auch mit Altbestand, Konversionsflächen, Sanierungsobjekte, Industrie- und Handelsgebäude, auch Einkaufsmärkte.
Größen:
ab 1000 m²
Ausweisungen:
Wohnen (WA o. WR), Mischgebiete (MK o. MI) und auch Gewerbe (GE)
Wichtige Info:
B-Plan-Verfahren und Baurechtsschaffung gehören zu unserer Spezialisierung, daher freuen wir uns auch über Grundstücke mit und ohne Bau- und Planrecht.